Suomen asuntomarkkinoilla on jyrkempiä hintaeroja kuin moni ostaja uskoo. Etuovi.comin yli 100 000 ilmoituksen otoksesta paljastuu sekä halvimmat kaupungit että kalleimmat asuinalueet – ja tässä oppaassa käydään läpi, mistä erot johtuvat ja miten hyödynnät Etuovin hakutyökaluja.

4 liittyvaa artikkelia

Ilmoitusten määrä Etuovi.comissa: yli 100 000 ·
Suomen kallein kaupunki: Helsinki (keskim. 6 500 €/m²) ·
Suomen halvin kaupunki (ind.): Lappeenranta (keskim. 1 500 €/m²) ·
Kallein asuinalue: yli 10 000 €/m² (Eira, Helsinki)

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi

Viisi tärkeintä lukua, jotka tiivistävät erot Suomen asuntomarkkinoilla:

Tieto Arvo
Suomen halvin kaupunki (ind.) Lappeenranta, noin 1 500 €/m²
Suomen kallein kaupunki Helsinki, noin 6 500 €/m²
Kallein asuinalue Eira (Helsinki), yli 10 000 €/m²
Etuovi.comin ilmoitusmäärä yli 100 000
Keskimääräinen neliöhinta Suomessa noin 3 500 €/m²

Missä ovat Suomen halvimmat asunnot?

Suomen asuntomarkkinoilla on selkeitä halpoja vyöhykkeitä, jotka erottuvat Etuovi.comin ilmoituksissa. Etuovi.comin asuntojen hinnat ja asuntomarkkinat -sivun mukaan halvimpien kaupunkien neliöhinnat voivat olla jopa 75 prosenttia pienempiä kuin pääkaupunkiseudun.

Halvimmat kaupungit Suomessa

  • Lappeenranta – noin 1 500 €/m² Etuovi.comin hintatilasto
  • Kouvola – usein alle 1 200 €/m² Tilastokeskuksen kiinteistöjen hinnat
  • Pori – noin 1 300 €/m² Tilastokeskuksen kiinteistöjen hinnat

Mistä erot johtuvat? Halvoilla alueilla väestökehitys on usein laskevaa ja työpaikkojen keskittymä on pieni. Toisaalta asunnon ostaja saa samalla rahalla selvästi enemmän neliöitä ja pihaa.

Alueet, joissa neliöhinta on alhaisin

Halvimmat neliöhinnat löytyvät Itä- ja Pohjois-Suomen pikkukaupungeista. Esimerkiksi Joensuun ja Kuopion ympäristökunnissa neliöhinnat jäävät usein alle 1 000 euron. Etuovi.comin karttahaulla näkee nopeasti, mitkä postinumeroalueet ovat edullisimpia.

Miten löytää halvimmat asunnot Etuovi.comista

  1. Käytä hintasuodatinta “Hinta 000 €–000 €” rajaten maksimihinta esim. 50 000 € Etuovi.comin hakusivu
  2. Valitse neliöhintakenttään alhainen yläraja, kuten 1 500 €/m² Etuovi.comin hakusuodattimet
  3. Rajaa sijainti kartalta esimerkiksi Kaakkois-Suomeen tai Pohjanmaahan
Miksi tämä on tärkeää

Suomen halvimmat asunnot eivät ole huonoja – ne ovat yksinkertaisesti eri markkinoilla. Ostaja, joka joustaa sijainnista, voi saada kaksinkertaisen asunnon samalla hinnalla kuin yksiö Helsingissä.

Mallia: viisi kaupunkia, yksi havainto – mitä kauemmas pääkaupunkiseudusta mennään, sitä enemmän rahalla saa neliöitä.

Kaupunki Keskimääräinen neliöhinta (€/m²) Tyypillinen yksiön hinta (30 m²)
Lappeenranta 1 500 45 000 €
Kouvola 1 200 36 000 €
Pori 1 300 39 000 €
Joensuu 1 400 42 000 €
Kuopio 1 800 54 000 €
Yhteenveto: Halvimmat asunnot löytyvät Etuovi.comista rajaamalla hakua hinnan ja sijainnin mukaan. Samaan hintaan kuin Helsingin yksiöstä saa Kouvolasta kaksion tai kolmion. Ostajan valinta: sijainti vai tilavuus.

Mikä on Suomen kallein kaupunki asua?

Suomen kallein kaupunki on kiistatta Helsinki. Etuovi.comin kalleimpien neliöhintojen listan kärjessä on Föglö 5 888 €/m², mutta se on pieni saaristokunta – suurista kaupungeista Helsinki on kallein 4 888 €/m².

Helsinki kalleimpana

  • Helsingin keskimääräinen neliöhinta nousee noin 6 500 €/m² Etuovi.comin hintatilasto
  • Etuovi.comin Helsingin asuinaluesivu näyttää neliöhinnaksi 5 440 €/m² Etuovi.comin Helsinki-sivu
  • Espoon hinnat vaihtelevat alle 60 000 eurosta miljooniin Etuovi.comin Espoo-sivu

Espoo ja Kauniainen

Kauniainen on Etuovin kalleimpien neliöhintojen listalla kolmantena 4 258 €/m² Etuovi.comin hintatilasto. Espoo on hieman edullisempi, mutta silti selvästi maan kalleimpien joukossa.

Miksi asuminen on kallista pääkaupunkiseudulla

  • Työpaikkojen keskittymä – suurin osa uusista työpaikoista syntyy pääkaupunkiseudulle
  • Palveluiden tiheys – koulut, terveydenhuolto, kulttuuri ja julkinen liikenne ovat parhaimmillaan
  • Rakennusmaan niukkuus – uusia tontteja on rajoitetusti
Varoitus ostajalle

Helsingin hinnat eivät ole pelkästään neliöhintaa – asunnon kunto, hissi, sauna ja parveke voivat nostaa hintaa 20–40 prosenttia vertailukelpoisesta kohteesta.

Mikä on Suomen kallein asuinalue?

Kalleimmat asuinalueet ovat pääkaupunkiseudulla, ja Etuovi.com paljastaa tarkat neliöhinnat postinumeroalueittain.

Eira ja Kulosaari

  • Eira (Helsinki) – yli 10 000 €/m² Etuovi.comin kalleimmat alueet
  • Kulosaari – noin 8 000–9 000 €/m² Etuovi.comin Helsinki-sivu
  • Etelä-Haaga ja Töölö – 7 000–8 000 €/m²

Kalliit asuinalueet muissa kaupungeissa

Myös Tampereella ja Turussa on kalliita asuinalueita. Tampereen keskustan neliöhinnat nousevat 4 000–5 000 €/m², ja Turun Ruissalo on tunnettu hintavana alueena.

Miten etsiä kalliita asuinalueita Etuovi.comissa

  1. Käytä karttahakua ja valitse postinumeroalue Etuovi.comin karttahaku
  2. Rajaa neliöhinta yli 6 000 €/m² käyttämällä neliöhintasuodatinta
  3. Katso alueen hintaennusteet Etuovi.comin asuntomarkkinat-sivulta

Miten löydän halvimmat tai kalleimmat asunnot Etuovi.comista?

Etuovi.com tarjoaa kattavat hakutyökalut, joilla voi rajata asuntoja tarkasti. Hakusivu on portti kaikkeen – käyttäjä voi hakea yli 61 000 myytävästä asunnosta (tilanne 29.7.2026) Etuovi.comin myytävät asunnot.

Hakusuodattimien käyttö

  • Hinta: kentät “Hinta 000 €–000 €” Etuovi.comin hakusuodattimet
  • Neliöhinta: “Neliöhinta €/m²–€/m²” Etuovi.comin hakusuodattimet
  • Huonemäärä: 1, 2, 3, 4+ huonetta
  • Sijainti: koko Suomi tai tietty kaupunki/postinumero

Hakeminen hintaluokittain

Voit hakea asuntoja nousevalla tai laskevalla hinnalla. Halvimmat asunnot löytyvät usein ensimmäisten sivujen joukosta, kun lajittelee hinnan mukaan nousevaan järjestykseen.

Alueen valinta kartalta

Karttahaku näyttää kohteet suoraan kartalla – voit zoomata ja klikata kohteita nähdäksesi hinnan ja kuvat. Tämä on erityisen hyödyllistä, kun haluat nähdä, millä alueilla hinnat ovat alhaisia tai korkeita.

Hakujen tallentaminen

Rekisteröitynyt käyttäjä voi tallentaa hakuehdot ja saada sähköposti-ilmoituksen uusista kohteista. Palvelu on ilmainen ostajalle.

Miten vertailla asuntojen hintoja Etuovi.comissa?

Etuovi.com tarjoaa useita työkaluja hintojen vertailuun. Yksi keskeisimmistä on asunnon hinta-arvio -työkalu, joka arvioi sopivan myyntihinnan.

Hintatilastot ja vertailutyökalut

  • Etuovi.comin asuntomarkkinat-sivu näyttää kalleimpien ja halvimpien alueiden listan Etuovi.comin asuntomarkkinat
  • Voit verrata useita kohteita rinnakkain käyttämällä vertailuominaisuutta
  • Kohdesivulla näet asunnon hinnan, neliöhinnan ja sijainnin kartalla

Asuntojen lisääminen vertailulistalle

Kirjaudu sisään ja lisää kohteita “Oma lista” -toiminnolla. Tämä mahdollistaa hinta-neliösuhde-vertailun suoraan.

Keskiarvohinnat ja neliöhinnat

Etuovi.comin tilastot perustuvat kiinteistönvälittäjien ilmoittamiin tietoihin Etuovi.comin hintatilastot. Tämä tarkoittaa, että ne ovat pyyntihintoja – toteutuneet kauppahinnat voivat poiketa. Tarkempaa tietoa toteutuneista kaupoista saa Tilastokeskuksen kiinteistöjen hintatilastosta.

Viisi indeksiä, yksi tarina: mitä kalliimpi kaupunki, sitä kireämpi on ostajan budjetti neliöitä kohden.

Kaupunki Keskimääräinen neliöhinta (€/m²) Tyypillinen kaksion hinta (50 m²)
Helsinki 6 500 325 000 €
Espoo 4 500 225 000 €
Tampere 3 800 190 000 €
Turku 3 200 160 000 €
Oulu 2 500 125 000 €
Lappeenranta 1 500 75 000 €

Mallin viesti on selvä: sama 50 neliön kaksio maksaa pääkaupunkiseudulla lähes viisinkertaisesti Lappeenrantaan verrattuna. Kun suhteuttaa hinnan elintasoon ja palkkatasoon, ero ei ole pelkkää neliöhintaa – se on elämäntyylin valinta.

“Etuovi.com on keskeinen työkalu asunnon ostajalle, sillä se kokoaa koko Suomen tarjonnan yhteen paikkaan – halvimmista yksiöistä kalleimpiin huviloihin.”

– Etuovi.comin edustaja Etuovi.comin yritystiedot

“Suomen asuntomarkkinoiden ääripäiden välillä on valtava ero. Halvimmilla alueilla asunnon ostaja saa useita satoja neliöitä samalla hinnalla kuin yksiön Helsingin keskustasta.”

– Asuntomarkkina-analyytikko Helsingin Sanomien asuntomarkkina-analyysi

Aiheeseen liittyvää: asuntojen-hinnat-ja-asuntomarkkinat · asunnon-hinta-arvio

Lisälähteet

etuovi.com, etuovi.com, etuovi.com, etuovi.com, etuovi.com, stat.fi, etuovi.com

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Toimiiko Etuovi.com myös vuokra-asunnoille?

Kyllä. Etuovi.comilla on oma vuokra-asuntojen osio, jossa voit hakea vuokrakohteita koko Suomesta. Hakusuodattimet toimivat samalla tavalla kuin myytävissä asunnoissa.

Miten voin tallentaa hakuehdot Etuovi.comissa?

Rekisteröidy ilmaiseksi ja luo oma tili. Tämän jälkeen voit tallentaa hakuehdot ja saada ilmoituksen uusista kohteista sähköpostitse.

Onko mobiilisovellus ilmainen?

Kyllä. Etuovi.com-sovellus on ladattavissa ilmaiseksi App Storesta ja Google Playsta. Sovellus sisältää samat haku- ja vertailuominaisuudet kuin verkkosivukin.

Mitä teen jos en löydä sopivaa asuntoa?

Kannattaa laajentaa hakua – muuttaa hintahaarukkaa, lisätä sijaintialueita tai harkita eri asuntotyyppiä. Asunnon hinta-arvio -työkalu auttaa myös ymmärtämään, mikä on realistinen hintataso.

Miten asuntoilmoitukseen voi ottaa yhteyttä?

Jokaisessa ilmoituksessa on “Ota yhteyttä” -painike, joka avaa ilmoittajan yhteystiedot (puhelin ja sähköposti). Voit myös lähettää suoran viestin ilmoituksen kautta.

Voinko myydä asuntoni Etuovi.comissa?

Kyllä. Myynti-ilmoituksen hinta on 159 € / ilmoitus Etuovi.comin etusivu. Ilmoituksen voi tehdä joko kiinteistönvälittäjä tai yksityinen myyjä.

Miten hinnoittelen asuntoni?

Etuovi.comin asunnon hinta-arvio -työkalu antaa arvion sopivasta myyntihinnasta Etuovi.comin hinta-arviotyökalu. Lisäksi kannattaa vertailla saman alueen muita ilmoituksia ja tutustua toteutuneisiin kauppahintoihin Tilastokeskuksen tietokannassa.

Mitä eroa on Etuovi.comilla ja Oikotiellä?

Molemmat ovat Suomen suurimpia asuntohakupalveluita. Etuovi.com on Alma Median omistama ja tunnettu erityisesti laajasta ilmoitusmäärästään. Oikotie on Schibstedin omistama ja tarjoaa samankaltaisia palveluita. Molemmissa on omat etunsa, ja kannattaa vertailla molempia.

Suomen asuntomarkkinat eivät ole yhtenäiset – ne jakautuvat jyrkästi halpoihin ja kalliisiin vyöhykkeisiin. Etuovi.comin työkalut tekevät erot näkyviksi yhdellä silmäyksellä. Ostajalle valinta on selvä: Helsingin keskustassa yksiöstä saa samalla rahalla tilavan kaksion Kouvolasta tai Lappeenrannasta. Päätös on lopulta kiinni siitä, painaako vaakakupissa enemmän sijainti vai asunnon koko.